1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.9万円/㎡
前年比+14.0%
大阪市鶴見区
47.4万円/㎡
前年比+7.5%
シティコーポ今福鶴見
大阪府大阪市鶴見区鶴見二丁目
/ 今福鶴見駅 徒歩4分
2000年築 / 14階建 / 38戸 / SRC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
2,957万円
45.5万円/㎡
1,423
2,446
3,469
4,492
AI査定結果
推定相場価格
2,957万円
45.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,446万円〜3,469万円
37.6万円/㎡〜53.4万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年8月24日
シティコーポ今福鶴見
2,680万円（41.2万円/㎡）/ 11階 / 64.99㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は51.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 2,680万円 | 41.2万円 | 11階 | 64.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/10 | 3,980万円 | 52.3万円 | 2階 | 76.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 4,180万円 | 56.1万円 | 8階 | 74.47㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/05/27 | 4,780万円 | 52.1万円 | 14階 | 91.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/16 | 3,980万円 | 50.0万円 | 10階 | 79.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 4,280万円 | 57.5万円 | 8階 | 74.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 4,980万円 | 54.3万円 | 14階 | 91.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 5,180万円 | 56.5万円 | 14階 | 91.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 3,280万円 | 44.0万円 | 8階 | 74.47㎡ | 3LD・K | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は48.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | シティコーポ今福鶴見 大阪市鶴見区鶴見二丁目 | 今福鶴見駅4分 | 2,680万円 | 41.2万円 | 64.99㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2025/02/23 | シーアイマンション鶴見緑地公園 大阪市鶴見区緑一丁目 | 新森古市駅8分 | 2,880万円 | 45.3万円 | 63.58㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/22 | ダイアパレス今福鶴見 大阪市鶴見区鶴見四丁目 | 今福鶴見駅5分 | 2,990万円 | 47.5万円 | 62.9㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/04 | コージースクエア今福鶴見 大阪市鶴見区鶴見四丁目 | 今福鶴見駅4分 | 3,980万円 | 50.2万円 | 79.25㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/26 | 藤和シティホームズ今福鶴見 大阪市鶴見区鶴見三丁目 | 今福鶴見駅2分 | 3,180万円 | 49.3万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/26 | サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブ 大阪市鶴見区鶴見三丁目 | 今福鶴見駅2分 | 3,980万円 | 50.3万円 | 79.1㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/06 | 鶴見緑地アーバンコンフォート 大阪市鶴見区横堤四丁目 | 横堤駅8分 | 3,480万円 | 49.4万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 75戸 | SRC |
| 2024/10/25 | セザール第2鶴見緑地 大阪市鶴見区横堤四丁目 | 横堤駅6分 | 2,998万円 | 48.6万円 | 61.71㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14%上昇、大阪市鶴見区では7.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して13.1%割安です。
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